999 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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158 Av. du Parc, Magog, J1X 5V9
RARETÉ à Southière-sur-le-Lac! Maison clé en main, récemment agrandie et rénovée, située sur un terrain intime bordé par le ruisseau Castle, avec accès navigable au lac Memphrémagog. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cuisine au goût du jour, un foyer double face, un espace bureau et un sous-sol avec rangement. Membre de l'APS, vous bénéficiez d'un accès aux deux parcs et plages privées du lac, aux sentiers, au Club de tennis, au camp de jour et plus encore. Un havre de paix où confort et nature se rencontrent. À voir!
-
Superficie du terrain:
20 006 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
22'60" X 34'50" Irrégulières
1999
1 594 Pi2
Bois
Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux de cèdre , Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Addenda
RARETÉ- Propriété clé en main avec accès au lac Memphrémagog!
Membre APS!
Découvrez cette lumineuse maison récemment rénovée, située dans le convoité domaine de Southière-sur-le-Lac, à Magog. Bénéficiant d'un terrain privé bordé par le ruisseau Castle, cette propriété offre un cadre naturel paisible et intime, avec accès navigable jusqu'au lac Memphrémagog pour les petites embarcations.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vestibule polyvalent et lumineux, pouvant servir de mudroom pratique ou de bureau professionnel à domicile, avec ses généreuses dimensions de 10'5 x 8'9. Une seconde entrée, située à l'arrière, donne directement sur le terrain privé menant au ruisseau Castle, offrant un accès direct à la nature dans un environnement calme et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, dotée de finitions haute de gamme et fonctionnelles, ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Celle-ci est animée par un foyer double face, que l'on peut apprécier à la fois du côté salle à manger et du salon, qui offre une vue imprenable sur la cour arrière et le ruisseau. Une salle d'eau complète également ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec walk-in (6'10 x 3'11). Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'une douche en verre, d'un bain autoportant et d'un espace laveuse-sécheuse. À noter aussi un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail.
Le sous-sol comprend une salle de jeux ou espace de rangement (20' x 6'), une salle mécanique avec rangement (7'9 x 6') ainsi qu'un vide sanitaire, offrant davantage de possibilités de rangement.
En tant que membre de l'Association des propriétaires de Southière (APS), vous bénéficierez d'un accès privilégié à une multitude de commodités exclusives : plages privées (grande et petite), parcs, jeux pour enfants, terrains de volley-ball et de pétanque, sentiers boisés, espaces pour embarcations, patinoire, club de tennis, camp de jour et centre de loisirs.
Emplacement de choix:
* À 3 min. de l'école primaire Montessori et 9 min. de l'école secondaire La Ruche
* À 9 min. du Mont Orford et 25 min. de Owl's Head
* À 60 min. du Pont Champlain
Un véritable havre de paix où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Une occasion unique à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
22'60" X 34'50" Irrégulières
1999
1 594 Pi2
Bois
Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux de cèdre , Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50' X 423'80"
20 005,8 Pi2
Accès : LAC , Bordé par le ruisseau Castle et accès Lac Memphré , Bordé par l'eau : RUISSEAU
Bordé par des haies
Plat
Sur le ruisseau Castle
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'9" | Céramique | Ou un Bureau |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 9'9" | Bois | Foyer au bois deux faces |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 13'9" | Bois | Foyer au bois deux faces |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 3'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 10' | Bois | Walk-in 6'10x3'11 |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'3" irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 5'9" X 4'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'8" X 8'4" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'1" X 6'2" | Tapis | ou rangement |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'9" X 6'1" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, Réfrigérateur, four, télévision du salon. Possibilité d'acheter meublé.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est KATHERINE-ANN TOUCHIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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