675 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Orford
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13 Ch. du Calcaire, Orford, J1X 6P5
Passez vos vacances au chalet! Bord de l'eau sur le Lac Leclerc, dans un cul-de-sac à 15-20 minutes du Mont-Orford. Ce plain-pied offre 70+ pieds de façade au lac, une plateforme sur l eau et un quai flottant, le tout sur un lac à vitesse limitée de 10 km/h pour une tranquillité totale. À l'intérieur, une vue panoramique sur le lac depuis l'aire de vie, un salon réchauffé par un poêle à bois récent, cuisine et salle de bains entièrement refaites (2025). Tout a été pensé pour durer : thermopompe, panneau 200 ampères, fenestration PVC, pilotis refaits, eau filtrée par osmose, installation septique éco-flo. Terrain paysager de 10 609 pi².
-
Superficie du terrain:
10 609 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
28'8" X 36'3"
1955
1 030,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pilotis
Bois
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
**Bord de l'eau sur le Lac Leclerc**
Plain-pied de 1955 (1 030 pi²), en cul-de-sac, à 15-20 minutes du Mont-Orford. Entièrement revitalisé par les anciens propriétaires entre 2014 et 2020, et bonifié en 2025 par les vendeurs actuels.
**Accès au lac**
. 70+ pieds de façade au lac
. Plage privée
. Muret de pierre Aqua-berge (2017, avec permis)
. Boat house de 14 x 26 pi avec terrasse sur le toit
. Quai flottant de 20 pi
. Lac Leclerc, chaîne de 4 lacs navigables (Simoneau, Bran-de-Scie, Leclerc, des Monts)
. Vitesse maximale 10 km/h
**Intérieur** (9 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains)
. Salon avec foyer et poêle à bois (2017)
. Cuisine refaite (armoires 2020, comptoirs 2025)
. Salle de bains refaite (2025)
. Revêtements de plancher des aires de vie et de l'entrée refaits (2025)
. Recouvrement des poutres (2025)
**Systèmes et énergie**
. Thermopompe murale (2017)
. Poêle à bois, plinthes électriques et convectairs (2015)
. Panneau électrique 200 ampères (2018)
. Isolation générale (2015), plafond du vide sanitaire à l'uréthane (2014)
. Fenestration PVC (phases 2015 à 2018)
. Pilotis refaits à neuf en 2014 (footing et poteaux de soutien)
. Aspirateur central
. Eau puisée du lac, rendue potable par filtre à osmose 4 gallons et cartouche au charbon (Puribec Estrie, 2020)
. Installation septique : fosse béton armé 3 chambres et biofiltre mousse de tourbe
**Terrain et stationnement**
. 985,6 m² (10 609 pi²)
. Arbres matures, paysager, murs de pierres
. Topographie en pente et plat
. Stationnement en gravier, 6 places
**Emplacement**
. Cul-de-sac, secteur de villégiature
. Mont-Orford 15-20 minutes
. Sherbrooke et Magog à proximité
Particularités du bâtiment
28'8" X 36'3"
1955
1 030,11 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pilotis
Bois
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
135' X 108'1" Irrégulières
10 608,91 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6
Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 3'2" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 16'6" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'9" X 7'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Eau du lac
Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Laveuse/sécheuse, poêle, réfrigérateurs, divan du salon, lits et mobiliers des 2 petites chambres, cabanon Rubbermaid, filage pour la borne de recharge, stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, outils pour le foyer, tablette au-dessus du divan, tablette dans la salle de bain, tablettes dans les chambres (en général), tête d'orignal (panache), quai.
Génératrice, borne de recharge électrique, spa et accessoires, armoire murale avec fleurs peintes dessus (à côté du foyer), tablette en bois au-dessus du lave-vaisselle, tablette au-dessus de la fenêtre du salon, crochet à serviette dans la salle de bain, vitraux, petit meuble en bois à gauche du lit (chambre principale), armoire avec peinture/toile de paysage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
-
16.8%
-
15.2%
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25.7%
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31.4%
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98.2%
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0.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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