399 000 $
Maison à étages à vendre - Orford
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181 Rue du Contour, Orford, J1X 7E9
Magnifique unité de copropriété nichée aux portes du Parc national du Mont-Orford! Ce condo lumineux réparti sur deux niveaux offre deux chambres confortables et un vaste espace de vie agrémenté d'un système de chauffage radiant au sol. Vous profiterez d'une terrasse privée parfaite pour la détente ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un havre de paix garanti dans un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement des pentes du Mont-Orford.
-
Superficie du terrain:
36 039 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
70'3" X 106'8" Irrégulières
2006
924,62 Pi2
PVC
Guillotine
Bois
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Couloir : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Superbe copropriété située dans l'écrin naturel du Mont-Orford!
Cette résidence de copropriété horizontale de 4 unités, étalée sur deux paliers, comprend deux chambres spacieuses et un généreux salon-salle à manger bénéficiant du confort du chauffage au sol radiant. L'ensemble est complété par une terrasse privée idéale pour les moments de détente et deux espaces de stationnement extérieurs. Sérénité garantie dans cet environnement privilégié avec terrain mitoyen arrière appartenant au Ministère des Forêts, de la Faune et des Parcs, à proximité immédiate des attraits du Mont-Orford.
Orford se distingue par son territoire naturel préservé et facilement accessible, proposant une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année. La proximité du parc national révèle des étendues forestières sillonnées de sentiers à perte de vue. De plus, un réseau de 23 kilomètres de randonnée, relié à la Route Verte et au corridor transcanadien, invite à découvrir ces paysages enchanteurs en toute facilité.
Un véritable paradis pour les passionnés de nature et d'aventures en plein air!
Particularités du bâtiment
70'3" X 106'8" Irrégulières
2006
924,62 Pi2
PVC
Guillotine
Bois
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Couloir : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
200'2" X 173'2" Irrégulières
36 038,65 Pi2
Plat
sur la forêt
Non pavée
Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 7'1" | Béton | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'2" | Béton | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'5" | Béton | Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'8" | Béton | Plancher chauffant |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 2'5" X 6'2" | Béton | Plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'10" X 7'2" | Béton | Plancher chauffant |
| Salle des machines | 1er niveau/RDC | 10'5" X 5'3" | Béton | Plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'1" X 7'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 12'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Foyer au bois et accessoires, Luminaires, Stores et Rideaux, Miroir de la salle d'eau au RDC, Télévision murale et support de la chambre a coucher, le climatiseur portable Uberhaus dans le placard du bureau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.5%
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12.7%
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9.4%
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23.7%
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45.7%
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80.9%
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15.2%
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3.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATTHIEU PÉPIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-212-2822
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