300 000 $
Appartement à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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446 Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 5C3
Plain-pied lumineux dans un immeuble de 4 unités, ce condo de 5½ pièces conjugue qualité de vie et confort. Salon et salle à manger avec planchers de bois franc, deux chambres et plafonds de 8 pieds. Salle de bain dotée d'un bain podium en céramique et d'une douche indépendante. Salle de lavage fermée. Balayeuse centrale incluse. À deux pas des Galeries 4-Saisons, du CHUS Fleurimont, et de l'autoroutes 610. Travaux récents : portes 2024, fenêtres 2023, toiture 2011. À voir!
-
Superficie du terrain:
8 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
45' X 22'8" Irrégulières
1992
998,89 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Pourrait être vendu meublé (à discuter)
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 unités, ce condo plain-pied offre une aire de vie paisible et fonctionnel, à deux pas des services. Idéal pour acheteur premier accédant, jeune retraité ou investisseur.
Aménagement
Tout sur un seul niveau : salon et salle à manger ouverts, deux chambres, planchers de bois franc et plafonds de 8 pieds. La salle de bain combine bain à podium en céramique et douche indépendante. Une salle de lavage fermée accueille les installations laveuse-sécheuse, ce qui est rare dans cette catégorie d'immeuble. Balayeuse centrale et accessoires inclus.
Localisation stratégique
À proximité immédiate de :
Galeries 4-Saisons
CHUS Fleurimont
Centre-ville de Sherbrooke
Autoroute 610
Réseau de transport en commun
Parcs, garderies et piste cyclable
Concernant les écoles desservant l'unité, il revient à l'acheteur de procéder à ses propres vérifications auprès du Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke (CSSRS), les bassins de fréquentation étant sujets à modification.
Travaux récents
2024 : portes (APS Rénovations)
2023 : fenêtres (Sherbrooke Portes et Fenêtres)
2011 : toiture, bardeaux d'asphalte Mystique Brun 2 tons.
Particularités du bâtiment
45' X 22'8" Irrégulières
1992
998,89 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
100' X 85'
8 500,26 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'4" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'3" X 5'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'5" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, pôles, supports à télévisions, four encastré, plaque encastré, lave-vaiselle, balayeuse centrale et accessoires. Autres items à discuter (peut être inclus).
Meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.9%
-
21.6%
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17.3%
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23.8%
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23.4%
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88.9%
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3.5%
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2.2%
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5.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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