774 000 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
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1460 Ch. Riverview, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0B2
PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITE LIBRE ANNULÉEDécouvrez ce coin de paradis! Cette propriété lumineuse offre la tranquillité de la campagne avec un terrain de 2.19 acres traversé par deux ruisseaux et une vue spectaculaire sur la vallée de la rivière St-François. Entourée d'arbres matures, elle comprend un garage exceptionnel avec loft spacieux, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Savourez la paix de la vie rurale tout en restant à seulement 5 min de Bishop's University, 12 min du centre-ville de Sherbrooke et 15 min de l'UdeS et CHUS. Une vie paisible à la campagne, proche de tout!
-
Superficie du terrain:
95 409 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
30'7" X 24'6"
1980
1 491 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de Béton armés et remplis de béton
Fibro ciment , Bois , Vinyle
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché
Annexe Garage : AU
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
* Terrain de 2,19 acres
* Comprends un poulailler de 12' x 8'
* Environnement paisible idéal pour profiter de la nature
* Proximité des services
* Vue spectaculaire sur la vallée de la rivière St-François
* Deux ruisseaux naturels traversent le terrain
* Arbres matures offrant intimité exceptionnelle
* Spacieux loft au-dessus du garage, idéal pour télétravail ou espace créatif
* Foyer au bois, planchers chauffants, Walkin et Salle de bain attenante à la chambre des maîtres.
* Beaucoup de rangement possible au sous-sol
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
* À 5 minutes de Bishop's University et Lennoxville
* À 12 minutes du centre-ville de Sherbrooke
* À 15 minutes de l'Université de Sherbrooke et du CHUS Fleurimont
* École St-Antoine à 7 minutes
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES:
* 2025: Toiture refaite (isolation, ventilation, membrane neuve), plomberie refaite à 98% en PEX, isolation du sous-sol et solive de rive
* 2023: Réfection de la salle de bain principale
* 2022: Installation complète d'un drain français (faces nord, ouest et sud) avec membrane Delta, isolation rigide et câble chauffant, remplacement du chauffe-eau, réaménagement du garage (salle de lavage, atelier et accès intérieur à l'étage)
* 2020: Construction du garage, installation du foyer au bois.
* 2019-2020: Rénovation majeure incluant fenêtres, patios, revêtement , planchers, escalier, deux salles de bain, installation du système de chauffage principal et planchers chauffants
* 2019: Puits artésien hydro-fracturation (Lapointe & Fils)
* 2016: Installation d'une thermopompe murale
* 2014: Panneau électrique de la maison
GARAGE ET LOFT
* Garage multi-fonctionnel construit en 2020
* Espace pour véhicule au rez-de-chaussée
* Salle multifonctionnelle aménagée au RDC
* Loft spacieux et lumineux à l'étage
CONFORT ET EFFICACITÉ
* Système de chauffage électrique avec planchers chauffants (2019)
* Foyer au bois comme chauffage d'appoint (2020)
* Thermopompe murale (2016)
Cette propriété représente une opportunité rare à Sherbrooke, combinant parfaitement environnement naturel exceptionnel, confort moderne, rénovations récentes et emplacement stratégique. Un véritable coin de paradis à découvrir!
Notes: La superficie habitable a été prise sur JLR.
Particularités du bâtiment
30'7" X 24'6"
1980
1 491 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de Béton armés et remplis de béton
Fibro ciment , Bois , Vinyle
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché
Annexe Garage : AU
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
406'1" X 224'3" Irrégulières
95 409,15 Pi2
Boisé , Paysager
En pente
Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 11'3" | Béton | Plancher Chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'6" | Béton | Plancher Chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'4" | Béton | Plancher Chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'9" | Béton | Plancher Chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'8" | Béton | Plancher Chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 12'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 13'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 13'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 6'6" | Bois | Attenante |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 8'1" | Bois | |
| Bureau | Annexe Garage | 12'2" X 15'6" | Béton | |
| Salle de lavage | Annexe Garage | 7'10" X 12'2" | Béton | 1er étage du garage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 27'9" X 22'2" | Béton | |
| Loft | Annexe Garage | 24'10" X 23' | Plancher flottant | 2e étage du garage |
| Garage | Annexe Garage | 11'10" X 23'8" | Béton | Rangement/Voiture |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Spa , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Spa et accessoires, BBQ, Petit réfrigérateur extérieur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Pôles et Rideaux du garage/loft, Luminaire dans la cage d'escaliers
Pôles et rideaux de la maison, Tous les miroirs, Tous les luminaires de la maison et du garage/loft, sauf le lustre dans la cage d'escalier (qui demeure en place), (Les luminaires retirés seront remplacés par des douilles de chantier temporaires).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
-
27.6%
-
15.0%
-
20.4%
-
24.8%
-
72.5%
-
1.2%
-
6.2%
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20.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATTHIEU PÉPIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-212-2822
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