Cette magnifique propriété centenaire a bénéficié d'investissements considérables et continus visant à moderniser ses systèmes tout en préservant son cachet d'origine.

1999-2000
Remplacement des poutres en bois du sous-sol par des poutres d'acier.

2000-2001
Élargissement professionnel des ouvertures murales entre le hall d'entrée et la salle à manger ainsi qu'entre le salon et la salle à manger.

2007
Agrandissement de la salle de bain du 2e étage et suppression d'un mur non porteur du couloir. Revêtement extérieur en aluminium refait (arrière).

2017
Isolation extérieure complète. Revêtement en aluminium refait (façade et côtés).

2020
Toiture neuve.

2021
Échangeur d'air installé.


2022-2023
Rénovation complète des salles de bain (principale et rez-de-chaussée). Remplacement à 100% de la plomberie dans toute la maison.
Mise à niveau d'environ 60% de l'installation électrique (panneau et câblage). Remplacement de toutes les plinthes électriques. Poutre de soutien supplémentaire au plafond de la salle à manger. Armoires de cuisine modifiées pour intégrer un lave-vaisselle.

2025
Fenestration complète et installation d'une thermopompe.
Sous-sol
Fondation en pierre, hauteur d'un peu moins de 6 pieds. Lors de fortes pluies, un peu d'eau circule dans les rigoles au sol sans créer d'accumulation. Atelier et espaces d'entreposage disponibles.

Localisation
À proximité du lac Memphrémagog, du centre-ville de Magog, du mont Orford, du marais de la rivière aux Cerises et de nombreux services (pharmacies, restaurants, écoles).

CLAUSE CONDITIONNELLE OBLIGATOIRE
Clause à mettre sur toutes promesses d'achats: Cette promesse d'achat est conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse acheter une propriété présélectionnée dans les 16 jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat (promesse d'achat acceptée avec toutes conditions remplies, à l'exception de la signature de l'acte de vente chez le notaire). Si, au terme de la période mentionnée ci-dessus, le VENDEUR n'avait pas réalisé toutes les conditions d'achat de ladite propriété, il pourra annuler la présente promesse d'achat en faisant parvenir un avis écrit à l'ACHETEUR à cet effet dans les 4 jours suivants l'expiration de cette période. La présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR ou son courtier. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai prévu ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.