339 000 $
Appartement à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
339 000 $
339 000 $
Appartement à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
339 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1068 Rue Lamarche, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 0N6
Vous cherchez un condo moderne, sans tracas et prêt à habiter ? Découvrez ce magnifique 2 chambres construit en 2023, au 2e étage d'un immeuble de copropriété bien entretenu. Fraîchement repeint et prêt à vous accueillir ! Un escalier intérieur mène à un espace de vie lumineux à aire ouverte. La cuisine moderne avec îlot s'ouvre sur les zones repas et salon. Deux chambres confortables, salle de bain élégante avec bain autoportant et douche en verre, buanderie à l'étage. Thermopompe murale (chauffage & climatisation), plinthes électriques et échangeur d'air. Atouts : balcon privé, rangement supplémentaire et deux stationnements extérieurs.
-
Superficie du terrain:
16 858 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
24' X 46'4" Irrégulières
2023
2 852,44 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
**Voici la version nettoyée selon tes instructions :**
---
**CONSTRUCTION ET STRUCTURE**
Année de construction : 2023. Garantie de construction résidentielle (GCR) toujours en vigueur. Partie privative au 2e étage d'un immeuble en rangée de 8 unités.
**DISTRIBUTION**
2e étage : cuisine avec îlot et armoires de mélamine ouverte sur la salle à manger et le salon, 2 chambres, salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante en céramique et verre, salle de lavage à l'étage, espace de rangement intérieur et balcon privé.
**MÉCANIQUE ET ÉNERGIE**
Chauffage : plinthes électriques + thermopompe murale (chauffage et climatisation). Ventilation par échangeur d'air. Chauffe-eau électrique 40 gallons. Détecteur de fumée filaire avec pile de secours.
**ENVELOPPE**
Revêtement extérieur : brique, pierre et fibrociment. Toiture en bardeaux d'asphalte. Fenestration en PVC -- fenêtres à battant et porte-fenêtre donnant sur le balcon privé.
**ESPACES ADDITIONNELS**
2 stationnements extérieurs à usage exclusif et 1 espace de rangement à usage exclusif (parties communes à usage restreint).
**COPROPRIÉTÉ**
Syndicat de la copropriété 1068 Lamarche à Sherbrooke. Gestion professionnelle. Charges communes 2025 : 222,58 $/mois, contribution au fonds de prévoyance incluse. Budget 2026 adopté à l'AGA du 19 février 2026. Police d'assurance en vigueur. Aucune cotisation spéciale en cours. Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en cours d'élaboration.
**DOCUMENTS DISPONIBLES (sur demande)**
Déclaration de copropriété, procès-verbal de l'AGA 2026, états financiers 2025, budget 2026, règlements de l'immeuble, devis descriptif, plan, certificat de localisation 2023, inspection préréception GCR et déclaration du vendeur.
**OCCUPATION**
Unité libre -- occupation possible à la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
24' X 46'4" Irrégulières
2023
2 852,44 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
160'2" X 106'10" Irrégulières
16 858,22 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 23'8" X 3'7" irr. | Tapis | |
| Salon | 2e niveau | 21'7" X 23'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9' X 6'2" | Céramique | Electros inclus |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 10'1" | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 8'8" | Céramique | Electros inclus |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 12' | Plancher flottant | Avec Walk-in |
| Walk-in | 2e niveau | 3'2" X 8' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bancs de l'ilot, Balayeuse centrale est accessoires, Laveuse et Sécheuse Whirlpool, four à microndes RCA, Réfrigérateur Maytag, Four Kenmore, Tringles et rideaux, Luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.7%
-
18.3%
-
20.6%
-
21.6%
-
30.8%
-
52.5%
-
6.5%
-
5.9%
-
35.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATTHIEU PÉPIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-212-2822
- Téléc.: 819-868-6600
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MATTHIEU PÉPIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
